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一、崗位職責(zé)：
1、制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃報(bào)集團(tuán)審批通過，并保證物業(yè)公司年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；
2、完成所負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，包括租金收入、停車費(fèi)收入、物業(yè)費(fèi)收繳率、商戶滿意度、多經(jīng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)；
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，根據(jù)物業(yè)專業(yè)化管理的要求，修訂、完善物業(yè)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及各類規(guī)范性文件，確保符合公司的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批后組織實(shí)施、監(jiān)督；
4、根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境與商戶需求，規(guī)劃和制定營(yíng)銷招商執(zhí)行方案，跟蹤商戶的開發(fā)、談判、簽約租賃及關(guān)系維護(hù)，建立商戶資源庫(kù)，推動(dòng)招商指標(biāo)達(dá)成；
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各樓棟及商鋪的租賃管理，監(jiān)督商戶經(jīng)營(yíng)狀況和合規(guī)性，督促商戶按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；
6、管理信平地下停車場(chǎng)，制定停車場(chǎng)內(nèi)車輛的通行、停放、檢查、維修等管理措施，確保停車場(chǎng)的順暢運(yùn)營(yíng)和車輛安全，控制故障率；
7、管理物業(yè)維修和保養(yǎng)工作，及時(shí)處理設(shè)備故障和維修需求，確保項(xiàng)目各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的安全、完好；
8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括植物種植、修剪和病蟲害防治等，確保項(xiàng)目景觀符合要求；
9、協(xié)調(diào)處理商戶投訴、突發(fā)事件，解決物業(yè)管理相關(guān)的糾紛，理順業(yè)主與公司的關(guān)系，提升商戶滿意度；
10、建立并維護(hù)與政府部門和社區(qū)的良好關(guān)系，積極參與相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)，保持良好的公共關(guān)系，樹立企業(yè)品牌形象；
11、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
二、任職要求：
1、年齡要求：32-45歲，優(yōu)秀者亦可放寬；
2、學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，能力突出者可適當(dāng)放寬；
3、工作年限：有8年以上大中型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上純商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮；
4、證件要求：無；
5、關(guān)鍵技能：有大型或知名物業(yè)公司企業(yè)背景優(yōu)先，熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，具有風(fēng)險(xiǎn)防控和糾紛處理經(jīng)驗(yàn)；具有物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化輸出能力，掌握物業(yè)管理各項(xiàng)工作制度及流程；
6、其他要求：具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)和談判能力，能夠與不同部門和客戶進(jìn)行有效溝通，熟練掌握物業(yè)管理軟件和辦公軟件；
7、工作地址：福州。